VERKAUFTI! Saniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und PKW-Stellplätzen im Stadtzentrum
Objekt-Nr.: 16225-52
Objekt-Nr.: 16225-52
verkauft
Zimmer:
54,0
Wohnfläche:
1.358,00 m²
Grundstück:
1.240,00 m²
Kaufpreis:
1.800.000,00 €
16225 Eberswalde
Westend
Heegermühler Straße 52-54
Provision:
Provisionsfrei
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1928
Zustand:
vollsaniert
Letzte Modern-/Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden Endenergiebedarf: 169,00 KWh/(m²*a) Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Stellplatz Zentralheizung (Gas)
Balkon:
Gartennutzung:
TV-Empfang: Kabel
Breitbandanschluß: DSL
Keller:
Besonderheiten / Services:
Objekt ist vermietet, Mieteinnahmen pro Monat: 8.255,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Carsten Neufang
03334 284166
+49 174 6667007
neufang-bierbrauer[at]t-online [dot] de
03334 284166 +49 174 6667007
neufang-bierbrauer[at]t-online [dot] de
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde um 1928 erbaut und bildet ein Mittelhaus in der straßenbegleitenden Wohnbebauung auf der südlichen Seite der Heegermühler Straße.
Das Haus umfasst 20 Wohnungen in vier Vollgeschossen, ein partiell ausgebautes Dachgeschoss und zwei Kellergeschosse.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, die je nach Bezugsfreiheit der jeweiligen Wohnung bis heute sukzessive fortgeführt wurden.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 2000
- Dachneueindeckung und Schornsteinköpfe 2008
- Fassadensanierung hofseitiger 2014
- Einbau isolierverglaster Kunststofffenster (straßenseitig 1996, hofseitig 2001)
- Einbau neuer Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen 2001
- Renovierung der beiden Treppenflure 2001
- Schaffung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers (zum Hof ebenerdig) für Mieter 2017
- Erneuerung der Elektroinstallation 2001
- Erneuerung der Sanitärleitungen und Abwasserentsorgungsleitungen 2001
- Badsanierungen 2001 und fortlaufend
- Anbau von Balkonen an der Gartenseite des Hauses 2014
Die Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung im DG ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat bzw. textilem Belag versehen.
Alle Wohnungen haben einen, verschiedene Wohnungen auch zwei, von den Bewohnern sehr
geschätzten großen Balkon.
Sämtliche Wohnungen sind unbefristet vermietet. Es besteht kein Leerstand, es bestehen keine Mietrückstände und keine Mahnverfahren sind anhängig.
Der Hof teilt sich in Grünfläche und vermietete PKW-Stellplätze auf, die alle an Bewohner
vermietet sind.
Die Zuwegung erfolgt durch ein gesichertes Geh- und Fahrrecht über ein Grundstück der WHG GmbH (kommunale Wohnungsverwaltungsgesellschaft). Für dieses Recht ist eine jährliche Nutzungsgebühr in Höhe von 250,00 € zu entrichten. Im Gegenzug kommt die WHG für alle Instandhaltungen an der befestigten Zuwegung auf.
Besonderheit: Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontracting-Vertrag.
Das Wohnhaus wurde um 1928 erbaut und bildet ein Mittelhaus in der straßenbegleitenden Wohnbebauung auf der südlichen Seite der Heegermühler Straße.
Das Haus umfasst 20 Wohnungen in vier Vollgeschossen, ein partiell ausgebautes Dachgeschoss und zwei Kellergeschosse.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, die je nach Bezugsfreiheit der jeweiligen Wohnung bis heute sukzessive fortgeführt wurden.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 2000
- Dachneueindeckung und Schornsteinköpfe 2008
- Fassadensanierung hofseitiger 2014
- Einbau isolierverglaster Kunststofffenster (straßenseitig 1996, hofseitig 2001)
- Einbau neuer Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen 2001
- Renovierung der beiden Treppenflure 2001
- Schaffung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers (zum Hof ebenerdig) für Mieter 2017
- Erneuerung der Elektroinstallation 2001
- Erneuerung der Sanitärleitungen und Abwasserentsorgungsleitungen 2001
- Badsanierungen 2001 und fortlaufend
- Anbau von Balkonen an der Gartenseite des Hauses 2014
Die Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung im DG ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat bzw. textilem Belag versehen.
Alle Wohnungen haben einen, verschiedene Wohnungen auch zwei, von den Bewohnern sehr
geschätzten großen Balkon.
Sämtliche Wohnungen sind unbefristet vermietet. Es besteht kein Leerstand, es bestehen keine Mietrückstände und keine Mahnverfahren sind anhängig.
Der Hof teilt sich in Grünfläche und vermietete PKW-Stellplätze auf, die alle an Bewohner
vermietet sind.
Die Zuwegung erfolgt durch ein gesichertes Geh- und Fahrrecht über ein Grundstück der WHG GmbH (kommunale Wohnungsverwaltungsgesellschaft). Für dieses Recht ist eine jährliche Nutzungsgebühr in Höhe von 250,00 € zu entrichten. Im Gegenzug kommt die WHG für alle Instandhaltungen an der befestigten Zuwegung auf.
Besonderheit: Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontracting-Vertrag.
Lage des Objektes:
Eberswalde-Westend
(c) Neufang & Bierbrauer Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie in der notariellen beglaubigten Baubeschreibung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf durch Neufang & Bierbrauer Immobilien GmbH bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Eberswalde-Westend
Sonstiges:
Erschließung: Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Strom, Erdgas und Telefon (inkl. DSL) versorgt, Abwasserentsorgung über das zentrale Kanalisationsnetz.
Nebengebäude: keine.
Erschließung: Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Strom, Erdgas und Telefon (inkl. DSL) versorgt, Abwasserentsorgung über das zentrale Kanalisationsnetz.
Nebengebäude: keine.
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