VERKAUFT! Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus im Eberswalder Zentrum
Objekt-Nr.: 16225-14-1
Objekt-Nr.: 16225-14-1
verkauft
Zimmer:
17,0
Wohnfläche:
1.223,00 m²
Grundstück:
715,00 m²
Kaufpreis:
2.700.000,00 €
16225 Eberswalde
Friedrich-Ebert-Straße 14
Provision:
4,64% inkl. MwSt
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Letzte Modern-/Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden Energieeffizienzklasse: keine Angabe Endenergieverbrauch: 148,00 KWh/(m²*a) Ausstattungsmerkmale:
6 Badezimmer 6 Schlafzimmer Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden Zentralheizung (Gas)
Balkon:
TV-Empfang: Satellit
Besonderheiten / Services:
Objekt ist vermietet, Mieteinnahmen pro Monat: 13.996,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Carsten Neufang
03334 284166
+49 174 6667007
neufang-bierbrauer[at]t-online [dot] de
03334 284166 +49 174 6667007
neufang-bierbrauer[at]t-online [dot] de
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde erst 1998 massiv erbaut und stellt eine Eckbebauung der Michaelisstraße und Friedrich-Ebert-Straße dar.
Das nicht unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen und drei
Gewerbeeinheiten, wobei sich diese auf den gesamten Erdgeschossbereich und anteilig das
Obergeschoss erstrecken.
Die Wohnungen befinden sich ausschließlich im Obergeschoss und verfügen über einen Balkon. Die als Maisonett erbauten Wohnungen sind über den an der Nordseite der Immobilie befindlichen separaten Aufgang erreichbar und erfreuen sich bei Mietinteressenten sehr großer Beliebtheit. Mieterwechsel erfolgen hier i.d.R. ohne Leerstandszeiten.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen
durchgeführt, die bis heute sukzessive fortgeführt wurden.
Insbesondere nennenswert sei die Fassadenrenovierung 2014 und Erneuerung des Erdgasheizkessels in 2020 in einem Wertumfang von 24.300,-€.
Die Wohnungs-Bäder sind gefliest und jeweils mit einer Badewanne, Waschbecken und WC
ausgestattet.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat bzw. textilem Belag versehen.
Ebenerdig steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Strom, Erdgas und Telefon (inkl. DSL) versorgt, Abwasserentsorgung über das zentrale Kanalisationsnetz. Fernsehen über Gemeinschaftsantenne.
Nebengebäude: keine.
Die Immobilie wurde erst 1998 massiv erbaut und stellt eine Eckbebauung der Michaelisstraße und Friedrich-Ebert-Straße dar.
Das nicht unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen und drei
Gewerbeeinheiten, wobei sich diese auf den gesamten Erdgeschossbereich und anteilig das
Obergeschoss erstrecken.
Die Wohnungen befinden sich ausschließlich im Obergeschoss und verfügen über einen Balkon. Die als Maisonett erbauten Wohnungen sind über den an der Nordseite der Immobilie befindlichen separaten Aufgang erreichbar und erfreuen sich bei Mietinteressenten sehr großer Beliebtheit. Mieterwechsel erfolgen hier i.d.R. ohne Leerstandszeiten.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen
durchgeführt, die bis heute sukzessive fortgeführt wurden.
Insbesondere nennenswert sei die Fassadenrenovierung 2014 und Erneuerung des Erdgasheizkessels in 2020 in einem Wertumfang von 24.300,-€.
Die Wohnungs-Bäder sind gefliest und jeweils mit einer Badewanne, Waschbecken und WC
ausgestattet.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Laminat bzw. textilem Belag versehen.
Ebenerdig steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Strom, Erdgas und Telefon (inkl. DSL) versorgt, Abwasserentsorgung über das zentrale Kanalisationsnetz. Fernsehen über Gemeinschaftsantenne.
Nebengebäude: keine.
Lage des Objektes:
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Eberswalde.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
(c) Neufang & Bierbrauer Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit Erlaubnis. Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie in der notariellen beglaubigten Baubeschreibung. Ein zwischenzeitlicher Verkauf durch Neufang & Bierbrauer Immobilien GmbH bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Eberswalde.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Besonderheit: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Fotoaufnahmen der Gewerbeeinheiten, insbesondere der Bankfiliale veröffentlichen. Bei Kaufinteresse werden wir gern nach vorheriger Abstimmung eine Besichtigung der Räumlichkeiten vereinbaren.
Besonderheit: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Fotoaufnahmen der Gewerbeeinheiten, insbesondere der Bankfiliale veröffentlichen. Bei Kaufinteresse werden wir gern nach vorheriger Abstimmung eine Besichtigung der Räumlichkeiten vereinbaren.
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